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第76章(第1页)

唐庆中回想起来,似乎有这么一回事,为什么顾暖能留意到的话,他却没有惦记在心上。

只能说,顾暖那份细心和专注,真的不是一般人能做到的。

&ldo;那你怎么想起,把原有的商业铺面变成了酒店公寓?&rdo;

&ldo;很简单,你看看明悦周围,住宅小区的话,不是没人闹吗?说明了,村民其实想要的东西很简单,那就是把他们包容进去。

新建的住宅小区都分给了村民住宅楼。

作为商铺,是没有办法把商铺分给村民的,因为这和长达整体商业圈设想不匹配。

长达要做的是高端市场,不可能让什么人都来这里开铺。

&rdo;

&ldo;这样的话,如果转作酒店‐‐&rdo;

&ldo;一,做成公寓,对于已经封顶了的建筑主体来说,并不需要里面做太大改动,可以说完全是可以改建成功的。

&rdo;二,酒店公寓的土地性质,和商业地产是一样的,不需要再做重新申请,政府审批这块基本没有困难,是最快捷有效的改建方式。

&ldo;其三,如果继续做商铺招商,长达要面对的不仅仅是村民,还有各种各样的商铺租户,相当于多种矛盾积累在一起,事实已经如此,多重隐藏障碍和挑衅在其中,无法根本解决。

不如把矛盾只集中在一个点上。

&rdo;

说来说去,好像他们上次去找商家一样,商家避开他们不见,说明中间如果他人想插手想捣乱的话,有多种渠道可以进行,远远不止于操控村民如此简单。

这个项目会不会彻底总有人捣乱比较难说,这点也是银行中止贷款的重点顾虑之一。

因为谁都知道,处理多个矛盾,与仅处理与村民之间的矛盾,要远远艰难的多。

现在,做成公寓,把矛盾只简化为一个,与村民之间的关系。

那么,只要把村民的利益考虑好,一切迎刃而解。

况且明悦所处的那个地带,确实是做公寓的首选地域之一。

原因在于机场也好,地铁也好,都是在那条路线上。

整块区域住宅小区偏多,公寓却寥寥无几,属于稀缺物。

伴随那里的经济发展,利用公寓做小型公司办公的,绝对也不在少数。

在建立的公寓四周,原先计划的临街商铺同样可以启用,但是可以不做对应主体商场的品牌了,全部赠予村民经营,可以起到事半功倍的效用。

村民经营了商铺,肯定希望四周的治安好,吸引更多的外来客来入住公寓。

一个本来看起来糟糕不已,已经陷入绝境的项目,如今这般重现改变了下以后,焕然一新。

唐庆中可以理解,为什么陈家铭和庄行长在看到这份策划以后,会突然感到眼前一亮。

因为这份策划如此完美,把所有的问题解决的一干二净,几乎么有缺陷。

可说到底,顾暖怎么会把计划想到如此完美无缺呢?

顾暖说:&ldo;主要还是看客户目标的问题。

一个项目能不能成功,我记得组长说过,客户的锁定非常重要。

如果客户的定义对象出错的话,哪怕项目策划的多好,终究会出问题。

现在,这个策划原先之所以出问题,是因为它把客户对象中村民这个最重要的对象祛除在外。

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