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第 25 章（第3页）

唯独那块地，留着也不好处理。

卖又不敢卖。

新贸区高速建设那段时间我的精神状态非常不好。

有一段记忆甚至完全模糊，就是在那期间，发现自己不知什么时候签了个对赌协议，要在那块地及旁边一块地上建商业综合体，达到签署条件则旁边那块的所有权也归我们，达不到则将手上这块地也赔出去。”

女子按了按眉心：“协议是怎么签的，我已经不想再去寻思，协议周期有限，只能硬着头皮开始建设招商，现在已经正式运营了，就是‘汇景天地’。

三年了，目标进度非常不理想，距离协议周期还剩三年，再这么下去也不用指望翻盘了。”

靳捷听到这个商场的名字，有了印象，之前一年暑假，还和同学一起去那边玩过，里面饭店影院超市溜冰场游乐场都有，可以在里面待一整天，印象里生意应该是不错的呀。

面对靳捷的疑问，金丝眼镜男解释了一下：

“我是汇景的负责人ALEX。

刚开业那一年整体业态分布与客流收入都是向好的，但不知道什么原因传出商场有怪事发生的谣言，口碑有一定影响，加上后面各区域都在复制我们的模式，成立各个区的中心商场。

客流和商家引入都被进一步分流，以及新贸区后面的定位是物流产业，各种各样的策略变化和形势原因，汇景天地每况愈下。

我们想了很多办法，都感觉无力回天，但就这么放弃，又怕辜负老蒋总的遗愿。”

说到这里，男人抬眼观察了一下蒋总的表情。

女子淡淡交代：“把调研报告也给他们看看吧。”

于是一叠打印资料到了靳捷手上，靳捷有点匪夷所思，他这是要做收入分析与商场转型的顾问了吗？

蒋总并不这么想：“这个报告只是，如果你有需要可以看看，但我手下的职业经理人也不少，大家的一致意见就是商业逻辑上难以逆转，所以这才找了您，看看能不能在玄学角度逆转一下。

毕竟，事情走到这一步，中间也是有些难以解释的力量在推动。”

靳捷一边翻着手上的报告，一边还在消化客户需求。

居邵开则是直接开问：“所以对赌协议的目标，到底是什么？我们可能需要蒋总明确一下，具体的需求。”

蒋总神情无辜：“盘活商场呗。”

金丝眼镜男观察了几人的反应，补充道：“您其实可以简单理解成，让客户愿意来。

只要客流量大了，商场内的商铺招租就不会断链，有口碑的商铺进驻，客户就愿意冲着品牌来，有越多的客流，整个商场的生态就会越好。

说白了，我们其实是把商铺和客户链接在一块的平台。”

居邵开点了点头：“大概意思能懂，那您目前有没有明确的意向品牌商想合作引入呢？”

这个经理推了推眼睛，正要细说：“第一批进驻的商铺当年签的合约期很短，很多两年到期就撤了，我们想把小商铺合并变成大空间，以此来招大卖场品牌，比如目前比较有号召力的一是‘Igo’会员超市面向家庭客群，另一是‘lala’做轻奢服饰……”

蒋女士打断他，声音不大，但一字一句掷地有声：“不能还在招商的思路上兜圈子！

ALEX，就算这些品牌愿意进驻，你觉得真的能盘活吗？你能保证人家能在汇景赚到钱吗？你们之前尝试的不是都失败了吗？所以我给你请的是靳捷师傅，而不是商业谈判团队。”