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这块地是国家划拨给农科院的,由于双方的良好关系,孙大海之前已经和农科院的几位领导打过招呼,对方也明确表示,只要政府那边同意,农科院随时可以把这块已经不再使用的试验田转让出来。
至于说孙大海花多少钱买地,跟农科院没有关系。
农科院这边只需同意政府收回试验田,或要求政府重新划拨一块试验田就可以了。
现在有了置换项目,政府也痛快了一次,在征求了农科院的意见之后,政府直接将这块六十亩,四万平方米的地皮给了架设未来。
不仅如此,地方政府也趁机搭车。
按照规划,这里准备打造成一个高档的商务、购物和生活的核心商业圈。
现在架设未来得到了毗邻三环路的六十亩土地,将用于修建自用的办公大楼。
区政府得到消息后,拿着规划图主动找到乔宏伟,提出将这块地皮东侧的二十亩土地出售给架设未来,但希望架设未来能将计划中的办公大厦东移,在三环路的东侧临街面修建一些商业建筑。
乔宏伟觉得对方的要求比较合理,这样的改动对于架设未来来说,没有什么不妥,便将这个事情汇报给了孙大海。
孙大海回想了一下前世这边的情况,心里有了数,明白了区政府的想法。
非临街的二十亩地对区政府来说显得有些鸡肋。
想做商业项目的话,面积太小,有不临街,因此很难做大。
可要是零散出租出去的话又太亏了,同时也不便于管理。
现在有了架设未来,如果架设未来接受了他们的条件,等于把这二十亩地置换到了三环路临街位置。
这样一来,不仅土地立刻升值,其蕴藏的商业附加值会大大的增加,同时也增强了这里对于客流的吸引力,提升了区域的价值。
区政府的小算盘打的啪啪响,但这对于架设未来也是有利的。
在这样的位置如果能拥有一个商业建筑或商业建筑群,今后几十年都不用愁了,光是租金就足以赚得钵满盆满。
正好孙大海不太喜欢办公楼临街,尤其是三环路这样的交通干道,声、光和尾气污染是非常严重的。
孙大海原本只能要求在办公楼周围大搞绿化,以降低这些污染对于办公环境的破坏。
但如果能多增加一些土地,办公楼东移,将临街位置让出,修建商业建筑,那就成了一举多得的好事了。
至于说商业建筑搞什么,那还用多说吗?在未来的燕莎周边,肯定是要搞餐饮的。
自家那么多餐饮企业,对于在高端商务区域开设分店的欲望是没有止境的。
燕莎国际友谊商城正在建设中,要到1992年才正式营业。
不过周边的昆仑饭店、长城饭店、华都饭店、亮马大厦、二十一世纪饭店等涉外酒店和写字楼都已经开始营业,不少外资公司或驻华办事处都入驻了进来。
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