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为了确保房子能卖得公平公正,龚州市提出了“房子摇号”
的政策,就是说购买房子的人,首先要有龚州市的户口,或者缴纳社保满一定年限,才能参加摇号,这就杜绝了很多炒房团的加入,防止炒房团扰乱市场;其次是实行电脑摇号,确保每名参加摇号的人能得到公平公正的对待,大家机会均等;三是提高首付的比例,让很多炒房团资金投入很大,利润变薄,放弃过来炒房;四是限价限售,房子到达一定的价格后不允许超过底线,限制了房企捂盘的行为,房子摇到后又限制几年内不允许出售。
这几招相应中央号召的限制房价措施实施后,直接劝退了很多炒房团,保证了龚州市房价的健康发展。
但是,不管如何,很多在龚州市务工的年轻人被这个充满生机活力的城市吸引,还是孜孜不倦地到处参加摇号,或者为了有一个能够摇号的名额而努力。
吕子龙在龚州市工作,本身已经有了参加摇号的资格,而且他的户口现在还在单位的集体户里,算是个人有一个名额;吕子龙的妻子是单独的户口,就挂靠在公寓房里,又是无房户,也有一个购房的资格,两个人相当于有两个摇号的名额。
肖子轩的想法是,自己家里企业有涉及到房地产的,而且在龚州市的知名度很高,房子的质量很好,价格也不低,地段非常好。
每个房子都有自持的房产,那么,可以从企业自持的房产中拿出买房的名额给吕子龙,那么就可以确保吕子龙既有买房的资格,又能买上称心如意的房子。
谁都知道,一个小区里最好的房子肯定在开发商的手里,这是无需置疑的。
这就省去了吕子龙的一张“房票”
。
“房票”
是近年来龚州市房屋市场超热下的一个特殊产物。
意思就是如果你有摇号的资格,但是你又不想买,那么你可以把这个资格让给别人,别人给你一笔钱。
有的地方也叫“茶水费”
。
房子以自己的名义摇中,几年后过户到购买你“房票”
的人名下。
这就是“房票”
。
今年听说房票已经接近五十万了。
所以能让吕子龙直接拿到房子,不用房票,这已经算是很大一笔礼了。
肖子轩的第二个办法是,把购买房子的所有优惠全部都给吕子龙。
买房子有多少优惠呢?肖氏集团里规定,全款付清的可以享受95折,内部员工价9折,内部高管价85折,董事会成员手里还有5个点的浮动优惠率,这样加起来就可以达到最高8折的优惠率了。
最高8折是什么概念?一套200万的房子可以少付40万!
相当于吕子龙不吃不可四年的工资了。
除此之外,房子是精装修交付的,别人的房子按照标准来,吕子龙的房子他肖子轩可以用上更好一点的材料,也算是替吕子龙省下不少钱。
第三个办法是,建议吕子龙选房的时候选顶楼。
吕子龙家里有多少钱,肖子轩不会知道,但是他能知道的一点是,吕子龙全家就靠他一个人的工资,肯定好不到哪里,否则的话吕子龙就不会工作将近二十年了,在龚州市还没有一套属于自己的房子。
要知道,以前龚州市的房价不高的。
那么,吕子龙现在需要的,肯定不会是当下流行的什么别墅、合院、叠墅、大平层等等大面积的房子,他最多能买的,无非是一百平方左右的房子。
为了能够得到最大面积,肖子轩肯定建议吕子龙选择顶楼,因为在肖氏集团设计的房子里,顶楼往往会带着阁楼,以一套89平方的房子计算,加上阁楼大约有40平方,那么就有将近130平方,减去24平方的公摊面积,也有100平方多点,足够吕子龙一家三口人住了。
这是最理想的买房。
不仅如此,肖子轩还知道自己家族企业中,有一幢开发的房子,顶层做得特别高,有59米高,如果吕子龙选中的话,可以隔成两层,加上阁楼那就是三层了,将近200平方。
。
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