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而且当年的设计理念,也很难满足现在的教学需求,最好的选择就是重建。
所以我们的设想是,在市郊择地新建一座国际化、现代化、智能化、生态化大学校园。”
“那你们推荐的地点在?”
吕化迟在那摞材料中找出一张图纸,指着其中某个标红的地块:“就在这里,沪贵高速、金马快速路、合杭807国道等都在这里交汇,交通便利,区位优势非常优越。
而且附近就是层峦叠嶂、风景秀丽的牛金山风景区,校园内溪流河道纵横。
建成之后,一定山水相依、环境优美,是从事教学研究的良好场所。”
徐生洲抬起头问道:“吕总您以前从事过楼盘广告文案工作吧?”
“为什么这么说?”
“你说话的语气和措辞,让我闻到了熟悉的味道。”
徐生洲又指了指那种图纸,“还有你们画的这张方位图也是如此,看上去推荐的地点与金陵近在咫尺,周围有山有水,交通便利。
但如果我没看错,这里再过去几公里,应该就到白完省的地界了吧?”
吕化迟神色如常:“徐校长你说的没错。
但两江、白完两省本来就是挨着,金陵与马城中心城区直线距离更是只有50公里,地块稍微大点,自然就会靠近白完。”
“那你们推荐的地块面积有多大?”
“设想是1000亩,我们会在1-2年内建好包括教学楼、办公楼、体育馆、学生宿舍、食堂、教职工公寓等在内的一系列场馆及配套设施,达到交付即可使用的标准。”
“才1000亩?小了点吧?”
在徐生洲印象里,好一点的大学都是幅员辽阔,比如燕大本部3000亩,留美本部6000亩,而京城师大本部因为只有1000亩出头,不仅发展规划被限,连在校的老师学生都觉得憋屈,想搞个大点的活动都周旋不开。
柏玉成大笑:“不小了,徐校长。
之前我们做过调研,国内民办高校的校园面积一般就是800亩至1000亩。
现在你们学校觉得比较拥挤、地方不够用,主要是因为建筑比较矮小陈旧,功能不强,土地利用率不高。
我们在新校区的建设,会采用最新潮的设计理念和最先进的建筑技术,只怕到时候搬到新校区,徐校长你会嫌弃校园太过空旷的。”
“那你们的补偿方案呢?”
柏玉成道:“我们的方案是,给予贵校现金补偿4.5亿元,分三年支付。
现在老校区所在的地块进行房产开发后,贵校教职工可根据级别,按照市场价的7.5折购买1套相应面积的住宅。”
徐生洲等了半天不见柏玉成的下文,便催促道:“还有呢?”
“就这些。”
“就这些?”
徐生洲瞪大眼睛,“据我了解,我们学校所在路段,按照应天区基准地价,最低是2万一平米。
我们学校是860亩,约合57万平米,这么算下来,仅土地就至少价值120亿。
而你们推荐的地块,加上那些建筑、配套设施,顶多值20亿,再加上4.5亿现金补偿,再加上其他公关、税费等,撑死不过30亿。
用30亿撬动120亿,你们这不是合作,是打劫啊!”
黄高华也道:“就是!
你们这操作,犹太人都直呼内行,直接比肩婚前房产加名、结婚当天离婚!”
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