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自从刘广策知道徐生洲把新校区定在慕高山以东那片山区,就鼻子不是鼻子、眼睛不是眼睛,那脸色简直够十五个人瞧半个月的。
徐生洲也懒得跟他解释,一来地铁的事不能说,二来都快被开除的人了,跟他废话那么多干什么?爱干干,不干run!
朕就是这样的汉子!
没成想这老小子虽然心中有气,但真能忍,在这种情况下居然还能沉心静气地参加与城投集团的谈判。
经过长达两个星期的锱铢必较、寸土必争,双方终于在开学前一天达成协议:神州科技职业学院用位于黄花路123号的860.21亩地,与金陵城投集团“六通一平”
后的慕高山以东10000亩山地进行土地置换,差额部分64.9亿元中,有不低于18.3亿元以建筑劳务形式支付,其余以现金形式支付,其中第一年15亿元,第二年10亿元,第三年8亿元,以后逐年递减,直至第十年全部支付完毕。
消息一出,整个金陵地产界为之震动。
在这笔交易中,双方都觉得自己占了大便宜,都害怕对方反悔,不约而同提高了违约金的额度。
徐生洲在签约后,直接安排刘广策对接Perkins&Will建筑设计事务所,要求尽快拿出校园规划设计方案,并重点指出:“设计时必须注意,地铁公司会在距离8号线终点站流花庄5公里范围内设立一个地铁站,必须在图纸中确定好新地铁站的合理位置,既要保证咱们学校利益最大化,又能充分带动周边配套设施的发展。”
此时会议室里除了刘广策、赵琛、黄高华,还有简文桐、李特、杜克斌等6名新招的博士,听到徐生洲的爆料都两眼放光。
现在慕高山以东就是荒地,虽然距离深林大学城近在咫尺,可由于山川阻隔,土地属于白菜价,除了徐生洲这种傻缺,谁会去那里开荒打野?可要是通了地铁,再提前买块地,怎么也得翻番吧?哎呀,不敢想、不敢想,钱途太美好,我怕血管绷不住!
刘广策犹自难以置信:“8号线会延长一站?城投公司同意的?地铁公司也同意?”
徐生洲道:“这你就不用管了,总之事情已经敲定,暂时还需要保密,不要跟外面人说起。
记住,最长不超过5公里!”
刘广策连连点头:“是、是,最长不超过5公里,我记住了。
——徐校长,我们那地是买赚了?!”
那可是整整10000亩,一旦修通地铁,学校即便是靠抵押土地,都可以再续命二十年。
就像故事里说的,上世纪九十年代初,某人响应时代潮流,辞职下海经商,办一个厂,几年后倒了;又办一个厂,几年后又倒了。
欠了一身的债,混得很是潦倒。
直到某天,城市开发拆迁拆到了他的几百亩厂房,迅速走上人生巅峰,实现财务自由。
徐生洲道:“也不能说咱们赚了,难道城投集团就没赚?估计他们嘴巴都笑歪了。
所以只能说是双赢。
再说,咱们是学校,又不是地产公司,土地涨不涨的和咱们也没多大关系,顶多就是以后学校建个教职工小区,给大家发点福利。”
刘广策终于不再板着那张死人脸,兴高采烈去和建筑设计事务所联系了。
徐生洲才转过头对简文桐、李特等人接着说道:“就像刚才所言,学校不是很好,你们来这里工作算是屈就,我能理解你们的心情。
在此我代表校方向你们承诺三点,一是学校绝对不会亏待你们,答应的条件、该给的工资一分不少,绝不打半点折扣。
而且你们也听到了,由于土地置换,城投集团补偿了我们几十个亿,其中第一年15亿元、第二年10亿元,钱我们是不缺的。
“二是工作生活所需,我们尽量满足。
上课的事情就不说了,如果课余搞科研需要什么材料设备,我们尽量配齐。
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