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赵董,这小子的父亲虽然不是什么大人物,但好歹也是个有钱人,我认为最近您出来进去最好都让我陪着你。”
对于周宇飞这种人,还真不能以常理度之,王雄的考虑不是没有道理:“好的,我听你的。
另外最近你安排一些人跟着周宇飞,他就是个渣滓,看看能不能发现一些把柄,通过合法的渠道让他受到惩罚。”
“好的。”
挂断电话以后,赵晨生把玩着王璐刚刚送给自己的茶具,等到快十二点的时候和吴建军联系了一下,约定下午两点在他家里碰头。
中午懒得再出去吃饭,赵晨生在冰箱里找到一包速冻水饺煮了吃了。
吴婉婷从河畔公寓搬走之前,将所有吃的喝的东西都留给了赵晨生。
不知道下午能不能碰到吴婉婷,有好久没有见到她了,也不知道她最近在公司干的怎么样,有时间的会真得去公司转转。
让赵晨生高兴的是,按响吴建军别墅的门铃后,来开门的居然是吴婉婷。
“老姐!
来之前还在想不知道会不会碰到你,没想到你真的在家啊!”
吴婉婷看到赵晨生也是分外高兴,拉着赵晨生的胳膊往里走,边走边说道:“我也是刚回家,因为这个项目忙了好几天了呢。”
“晨生,坐,今天周日,急着找我啥事儿啊?”
吴建军坐在沙发,正在泡茶。
“伯父,手续什么的都弄好了吗?”
吴建军给赵晨生倒了一杯茶,笑道:“为了避免夜长梦多,款项都已经打过去了,相关的手续都已经办好了。
下一步我们怎么办?直接进场开工建设,还是继续买地?”
“现在进场开工建设的话,一是会占用大量资金,二来现在为时过早,最好是等到市政工程开工以后我们再开始。
既然招商引资进展缓慢,我们不如趁着这个机会继续拿地。”
吴建军喝了口茶,说道:“你说的有道理,之前你也说过我们应当联系别的开发商继续拿地,但是这样的话我们手里的最近就不多了,到时候拿什么来建房?完全靠贷款吗?”
房地产公司买地建房整个过程用到的资金中,只有一部分是自有的,大部分是贷款,一小部分是购房户在封顶后预付的款项。
在这个过程中,要确保工程施工顺利,早日建成,又要卖的顺利,这样的话就能早日还清银行的贷款和利息,开发商落到口袋的钱也就越多。
如果自有资金太少,一方面是难以从银行贷到所需的款项,二来容易受制于人。
所以吴建军的考虑也不无道理。
赵晨生知道吴建军的顾虑所在,说道:“拿的地越多,我们赚的就越多,机不可失。
到了正式开发的时候,大量资金就会进场,低价必然大幅上涨,到时候我们可以高价卖掉一部分土地,这样的话我们就有了更多的自有资金,同时还保留了大部分的土地。
两相对比的话,我认为这种方案我们赚的会更多!”
“哈哈哈,婉婷,我说的没错吧?!
晨生的想法和我不谋而合。”
吴婉婷坐在赵晨生的旁边,就像个小迷妹似的看着赵晨生说道:“晨生,你真厉害,之前爸爸问过我怎么在买地和建房之间选择,我也认为应该买地,但是不知道怎么解决资金流的问题。
然后爸爸告诉了我解决办法,没想到你居然想的和他一样,亏我以前还做过你的老师呢。”
赵晨生笑道:“老姐,你毕竟是刚从事这一行业,想不到很正常。”
“哼,别安慰我了。
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