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第38章（第1页）

第38章

周楠现在手里的钱足够在海区六里庄买两套小户型的学区房，对应的不仅仅人?大附小、海区实验小学这样的老牌牛小，还有六八、定?慧里这样的直升校，师资力量也是排得上号的。

派位中学也是理工大、人大、帝都师范这样的名校，只要孩子?有心学，进去后说是一只脚跨进重点高中是好不夸张的。

因此房源也非常紧张，但周楠有着上辈子?的经历，自然知晓，现在正在建的庄格里在建成后的第四年就荣升成了六里庄这一片的学区房之一。

现在庄隔里已经开始对外出售，虽然有隐晦的以小道?消息的方式对外宣传会成?为学区房，但大多数人都还在观望状态。

再加上是期房的原因，很多有刚需的人?宁愿买老破小也不愿意买期房，这两年北城也出现了两次烂尾楼的新?闻。

买房是很多普通人?一辈子?的大事?，尤其是在北城这样寸土寸金的地方，买套房恨不得要全?家老小所有的积蓄，自然更是慎重。

因此，期房的销量并不好。

只可惜现在她还没有成?年，不然她一定?要贷款多囤一点。

慢慢来吧。

期房一般都是有自己的售楼部的，但也会与房产中介合作，有些中介甚至为了完成?下发的带看任务，让自己的亲友过去凑人?头，更有甚至会专门花钱请兼职充场来凑人?气，营造出销售火爆的现象给真正来看房的顾客压力。

林琳是知道?庄格里的，不过她所在的爱家是房产中介公?司里的佼佼者，说是行业龙头也不算太夸张，至少?华北大区这边一直是独占鳌头的。

因此对于跟售楼部的合作并不多，期房给中介的提成?还没有租房的提成?高。

不过蚊子?肉再小也算荤腥。

一毛钱也是钱，何况真的卖出去了，至少?也能提个大几百的。

再加上是周楠的单子?，林琳自然不会怠慢，她也刚刚提了车，知道?周楠有意向想看看庄格里的房子?，直接就开车来酒店接她了。

一路上对周楠说了下她所知道?的庄格里的大致情况。

“他们那?的容积率说是1.8，实际上也就1.5，我听小道?消息说是开发商想盖大高层，结果被周边小区联名举报说是挡光，没有批下来，所以卡在11楼小高层。

销售情况也没有外面传说的那?么好，真正卖出去的没几套，到时候你看中后?肯定?会说是不对外等等理由，最后?再表演个勉为其难帮你申请的套路，都别?信。

交给我就好了，我去给你谈，你一口气买两套又是全?款，至少?能谈到9.5折，我尽量往下压，别?表现的太看重，至于学区房这个都说不准的，真落听了早就大张旗鼓的宣传了。

期房门道?弯弯绕绕的，所有小道?消息你就当是谣言对待，别?听他们忽悠，一会儿?到了后?按照行规，就是我带着你去签个到，领个礼品，然后?全?程他们的售楼销售接待，我是不能说太多的，真的看中，确定?要买，你给我发短信。”

“嗯嗯，麻烦琳姐了。”

“麻烦什么，我又不是没拿钱，不过小楠你真的要买期房吗？虽然庄格里的开发商目前都没有出过篓子?，但不怕一万就怕万一，他们那?至少?给等2年才能交房。

六里庄那?边确实房源紧张，但每年中考完了也是有一些房源出来的，等明年我给你专门盯着，准能抢到一两套来。”

周楠知道?林琳是真的再为自己考虑，心里也挺慰烫的，只是有些事?她不能言明。

“我也不是为了博一个学区，那?边地段不错，之后?出租价格也能要上去，我没有太远大的志向，就想做个包租婆。”

正好在等红绿灯，林琳伸了个大拇指“你的志向就是我的梦想啊！”

心里是着实的羡慕。

期房的价格要比老破小便宜一些，但也要12800一平，小户型是58平的小两居，一套下来也要74万。

但未来的涨势是真的猛，每平米能涨将近十万。

由于这个小区几年后?对应的学校不是老牌牛小就是直升校，就没有孬校！

不是老牌重点就是新?起之秀，再加上算是新?楼盘，简直就是有价无市，光是租金都要比旁边老破小高出小2000来。