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我所在的公司,每年几乎都有职工改善居住条件计划和安排,这已是以往的一个惯例。
二零零五年下半年的冬天,当时记得爱人因为身体不舒服,还在公司职工医院住院,但根据之前自己填表申请所在公司排队分配目录里,我排选择房号为第二十四名。
提起此次分房机会,其实半年前公司征集方案和房型出来后,经过多次谋划,我们决定今年加入这次排队行列,实现真正买公司房计划。
前些年,虽然很多次都在排队,但都没有真正下定决心,也许是已有了一套小两室的住处,没有过多想这件事情紧迫性。
但随着二零零五年西安北郊城市布局方案公布,就单是西安地铁2号线未来通车,和西安市行政中心北移,北郊附近房子便开始搭车涨价了,未央路沿线无数个房地产项目,都在如火如荼开展起来,那段时间,北郊几乎成了一个铺天盖地大工地,无数房地产投资企业和购房者,都在这里穿梭着,置身在北郊的我们,自然对外围感受已有察觉。
二零零五年,在公司西边的位置上,通过社会某房产公司新开发出了一片八十几亩的面积,将以经济适用房性质,规划出了五栋连体高层、八栋六层多层楼房区。
分房方案还是按照公司延续多年的计划拆迁、大队排号、大学生队、无房户队等几种互不干扰的分房梯队排队。
我排的大学生交旧房队,在那个队里排的是多层,位列第二十四名。
根据以往分房和排队实际判断,我估计自己最多能排到买五层,甚至也做好了上最高层六楼准备,抱定了势在彼得的姿态。
与多年来形成热闹分房选号场面一样,周末公司在厂外十八号楼房东侧空地上摆开阵势,西墙贴上选房排队顺序,利用自行车棚围成区域,挨号叫买房名字,叫到的名字,如果连续三遍无人应答,算是自动放弃选房。
当叫到我的时候,我第一声就答应了,随后被放进去选房号。
比我预计要好,心目中那栋房子除了二三层被人选走外,其它一四五六随便我选,最终选定了四层,并按照规定走完选房程序,交了一万元的定金,从此我也有了一套真正意义三居室,并带有强烈公司福利设施的房子。
现在还清楚记得,当我拿着选定的房单,返回医院病房告诉爱人后,她激动不敢相信我的话,因为我们最初都做好了选择五层,甚至是六层的准备,算是意外收获。
后来,得知那次我前面有人放弃了选房,才如愿以偿,喜悦了很久。
拿公司这年所在的房价、建设速度和价格变动,很能说明房地产的发展趋势。
单就价格而言。
记得九十年代初,公司不是严格意义八千元一套的改革买房算起,先后经历过了一九九五年左右每平伍佰元(多层);二零零零年每平八百元(多层);二零零三年每平一千八百元(高层);二零零五年每平一千八百元(多层)、每平二千四百元(高层);二零零七年每平三千五百元(多层);二零零七年后每平四千五百元(高层)……。
而印象中社会商品房,也从一九九六年前每平七百元(多层);二零零五年左右的每平两千伍佰元;二零零七年每平三千伍佰元;二零零八年每平四千伍佰元(高层);二零零九年每平五千伍佰元(高层);直到二零一零年每平七千伍佰元(高层)阶段性价位。
感觉是先后经历了价格五个上升期,即最初的每平伍佰元、每平一千元、每平两千伍佰元、每平四千伍佰元、每平六千伍佰元,后面三次价格时间跨度,发生在二零零五年到二零零九年末五年间里,也就是说五年房价翻番,而这还是中档价位的普通楼房。
那年,按照自己规划,除了保留自己现有的小两室外,也算是有了另一套三居室了。
其实当时从上班族想法中,我已感觉到了房地产投资的初热在形成,但周围还有很多人们,没有察觉或说没有仔细去琢磨这件事情,以致于当时我们这个小区,高层每平两千七佰元还有部分房子剩余,后来公司干脆取消了排队限制,放宽了条件,才把那些剩余房子给卖了出去。
不过对比当时一千多元一月的收入,短视是有负担的,很多人的彷徨,也是有道理的,但从全国和周围的趋势如果看,已经是随后周围房价几乎翻番的最低启爆点了。
记得二零零六年六月份,一个偶然外出在公司周围转的过程中,发现一处社会商品楼盘位置和未来的趋势很好,因为它在未央路中轴线上,对面是个公园,门前还有偌大广场和正建设中地铁口,南面也是正在建设中的西安市政府所在地。
此小区,除了建成小高层现房每平三千柒佰元在销售外,还有正在挖坑开工,且预售价每平三千三佰元的一栋二十三层高层也在预售。
我现在还清楚,是当年的星期四,回去的晚上,我电话把周围情况和分布及小区,和我们公司单位房价位告诉了远在山东的三哥,没想到他居然兴趣很高,第二天就定了返回西安飞机票。
第三天后的周六,我们便开始在未央路沿线一带开始了对比附近房源。
其实之前我也来过这里,但看热闹成分居多,更多是玩。
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